【PR】家具・家電付きで今日から始まるスマート生活
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※ランキングは当サイト独自基準（価格・利便性・口コミ評価等）に基づき作成しています。
オパレス21の会社概要
レオパレス21は、家具・家電付き賃貸やマンスリーマンションで有名な大手不動産会社です。全国に約54万室を管理し、単身赴任・学生・新社会人・短期滞在ユーザーから高い支持を集めています。
特に、
- 家具家電付き
- 敷金礼金を抑えやすい
- 全国対応
- 短期契約可能
- 法人契約に強い
という特徴から、「すぐ住める部屋」を探す人に人気があります。
【2026年版】賃貸サービスおすすめランキング
第1位 レオパレス21
特徴
- 家具・家電付き物件が豊富
- 全国対応
- マンスリー契約可能
- 法人利用が強い
- インターネット環境導入済み物件多数
メリット
① 初期費用を抑えやすい
2026年も「ダブル割」キャンペーンが実施されており、礼金や家賃負担軽減キャンペーンが継続されています。
② 家具家電付きですぐ生活できる
冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・ベッド付き物件が多く、引っ越し費用削減につながります。
③ 短期契約に強い
出張・研修・仮住まい用途でも人気があります。
④ 全国対応
地方都市でも物件数が多く、転勤族に人気です。
デメリット
- 物件によっては壁が薄いとの口コミ
- 築年数が古い物件も存在
- 人気エリアは家賃が高め
- 解約条件に注意が必要
第2位 大東建託
特徴
- DK SELECTブランド
- 新築物件が多い
- ファミリー向けにも強い
メリット
- 防音性が比較的高い
- 新築率が高い
- 設備が新しい
デメリット
- 初期費用が高め
- 家具家電付きは少ない
- 短期利用に不向き
第3位 UR都市機構
特徴
- 礼金・仲介手数料不要
- 更新料なし
- ファミリー層に人気
メリット
- 契約がシンプル
- 広めの部屋が多い
- 長期居住向け
デメリット
- 家具家電なし
- 保証人条件がある場合あり
- 都市部は競争率が高い
第4位 東建コーポレーション
特徴
- ホームメイトブランド
- 地方エリアに強い
メリット
- 地方物件数が多い
- 比較的家賃が安い
デメリット
- 短期契約が少ない
- 都市部では選択肢が減る
第5位 エイブル
特徴
- 仲介型賃貸サービス
- 学生向け物件が豊富
メリット
- 幅広い物件選択
- 店舗数が多い
デメリット
- 家具家電付きが少ない
- 初期費用が物件次第
他社比較表（2026年版）
| 比較項目 | レオパレス21 | 大東建託 | UR都市機構 | 東建コーポレーション | エイブル |
|---|---|---|---|---|---|
| 家具家電付き | ◎ | △ | × | △ | △ |
| 短期契約 | ◎ | △ | × | △ | △ |
| 全国対応 | ◎ | ◎ | ○ | ◎ | ◎ |
| 初期費用 | ○ | △ | ◎ | ○ | △ |
| ファミリー向け | △ | ◎ | ◎ | ○ | ○ |
| 単身赴任向け | ◎ | ○ | △ | ○ | ○ |
| 学生向け | ◎ | ○ | ○ | ○ | ◎ |
| 法人契約 | ◎ | ◎ | △ | ○ | ○ |
| 新築率 | ○ | ◎ | ○ | ○ | △ |
| コスパ | ◎ | ○ | ◎ | ○ | ○ |
レオパレス21のおすすめプラン
① マンスリープラン
短期利用向けで、
- 出張
- 研修
- 仮住まい
- 就活
- リフォーム期間
などで人気です。
家具家電付きのためホテルより快適という声もあります。
② 学生向けプラン
- 家具家電付き
- 初期費用軽減
- インターネット対応
など、新生活スタート向けのサービスが強みです。
③ 法人契約プラン
転勤・単身赴任市場で非常に強く、
- 契約手続き簡略化
- 全国対応
- 短期利用
などが評価されています。
2026年最新キャンペーン情報
「ダブル割」キャンペーン
礼金や家賃負担軽減を目的とした人気施策。
主な内容
- 礼金無料
- 当月日割り家賃無料
- 翌月家賃無料対象あり
紹介キャンペーン
紹介制度では、QUOカードPay付与へ変更予定。
SNSキャンペーン
Instagram連動キャンペーンも実施されています。
レオパレス21の会員サービス
&LEO（アンドレオ）
入居者向け会員サービスで、
- 家賃管理
- 契約確認
- 各種申請
- お知らせ確認
などが可能です。
最新情報と今後の展開
EV充電設備対応
2026年はEV充電器導入を進めており、東京都内賃貸住宅へ設備拡大中です。
EV時代を見据えた物件価値向上施策として注目されています。
店舗予約制導入
来店予約制強化やデジタル化も進行中。
業績改善
2026年3月期は収益改善傾向が示されています。
レオパレス21はこんな人におすすめ
おすすめの人
- 単身赴任
- 学生
- 新社会人
- 短期滞在
- 家具家電を揃えたくない人
- 初期費用を抑えたい人
向かない人
- 高級志向
- 広い部屋重視
- 防音重視
- 長期定住ファミリー層
2026年のレオパレス21最新
① 業績が大幅改善中
2026年3月期は、売上・営業利益ともに増加見込みとなっています。特に家賃単価上昇が収益改善に寄与しています。
主な業績予想
| 項目 | 2025年3月期 | 2026年3月期予想 |
|---|---|---|
| 売上高 | 約4,318億円 | 約4,441億円 |
| 営業利益 | 約292億円 | 約348億円 |
| 経常利益 | 約269億円 | 約330億円 |
営業利益は前年比約19%増の見通しとなっており、収益体質改善が進んでいます。
② 家具・家電付き需要が再拡大
2026年は物価高の影響で、
- 引越しコスト削減
- 家電購入費削減
- 初期費用圧縮
を重視するユーザーが増えています。
その結果、
レオパレス21の強み
- 冷蔵庫
- 洗濯機
- 電子レンジ
- ベッド
- カーテン
- インターネット
などが最初から付いている点が再評価されています。
特に新社会人市場では人気が高く、
「すぐ住める」
「初期費用が軽い」
というメリットが注目されています。
③ 「ダブル割」キャンペーン継続
2026年も人気キャンペーンが継続しています。
主な内容
- 礼金無料
- 当月日割り家賃無料
- 翌月家賃無料対象あり
- 仲介手数料軽減物件あり
時期によって内容は変動しますが、春の引越しシーズンでは特に大型キャンペーンが実施されやすい傾向があります。
④ 法人契約市場で強い
レオパレス21は、現在でも法人契約市場で非常に強い企業です。
法人利用が多い理由
- 全国対応
- 短期契約対応
- 家具家電付き
- 法人手続きが簡単
- 社宅管理しやすい
特に、
- 建設業
- IT業界
- 営業職
- 医療業界
など、転勤や短期赴任が多い企業から需要があります。
⑤ EV・スマート賃貸対応
2026年の大きなトピックの一つがEV対応です。
レオパレス21では、EV充電設備導入を進めています。
今後期待される設備
- EV充電器
- スマートロック
- IoT家電
- 無人内見
- オンライン契約
不動産業界全体でも「スマート賃貸化」が進んでおり、レオパレス21も積極投資しています。
⑥ DX化が加速
現在レオパレス21では、
- オンライン契約
- Web内見
- AIチャット対応
- 電子契約
- 入居者アプリ
などのデジタル化を進めています。
「&LEO」サービス
入居者向けアプリ「&LEO」では、
- 家賃確認
- 契約確認
- 問い合わせ
- 更新手続き
などをスマホで完結可能です。
⑦ 入居率と家賃単価上昇
近年は全国的に賃貸価格が上昇傾向です。
レオパレス21でも、
- 家賃単価上昇
- 利回り改善
- 収益改善
が進んでいます。
特に東京都内・大阪・福岡・名古屋では需要回復が強くなっています。
レオパレス21のメリット
① 初期費用を抑えやすい
家具家電付きなので、
- 家電購入不要
- 引越し費用削減
- 敷金礼金軽減
が期待できます。
② すぐ住める
転勤や急な引越し時でも便利です。
ホテル生活より安く済むケースもあります。
③ 全国対応
地方でも比較的物件数が豊富です。
④ 法人利用しやすい
社宅契約や短期契約に強みがあります。
レオパレス21のデメリット
① 防音性の口コミ
物件によっては、
- 音が気になる
- 壁が薄い
という口コミもあります。
これは築年数や建築時期によって差があります。
② 部屋がコンパクト
単身向け中心のため、
- 広い部屋希望
- ファミリー利用
には向かない場合があります。
③ 家賃は地域差が大きい
都心部は通常賃貸並みに高額化しています。
2026年注目ポイント
外国人需要増加
インバウンド回復や外国人就労増加で、
- 外国人契約
- 短期滞在
- 留学生需要
も増加しています。
サブスク型住宅への進化
不動産業界では、
「所有から利用へ」
の流れが進行しています。
レオパレス21の
- 家具家電付き
- 短期契約
- 即入居
という特徴は、サブスク型住居と相性が良いといわれています。
株主還元も改善
2026年3月期も年間10円配当予定となっています。
今後は配当性向30%を目指す方針も示されています。
今後の展開予想
今後期待される分野
- AI不動産
- スマートホーム
- EV対応
- 無人店舗
- 法人DX
- 高齢者向け住宅
- 外国人向け賃貸
特に「家具家電付き＋短期契約」は今後さらに需要増加が予想されています。
まとめ
レオパレス21は、家具家電付き・短期契約・全国対応という独自の強みを持つ大手賃貸サービスです。
特に、
- 単身赴任
- 学生
- 転勤
- 仮住まい
などでは非常に利便性が高く、2026年も「ダブル割」などのキャンペーン継続で注目を集めています。
一方で、防音性や築年数などは物件ごとの差もあるため、内見や口コミ確認は重要です。
